V dnešní době je velmi důležité plánovat své financování, ať už jde o koupi bytu, stavbu rodinného domu nebo prostě jen vlastní budoucnost.
Jedním z možných způsobů, jak si zajistit finanční prostředky na tyto cíle, je stavební spoření.
Co je stavební spoření?
Stavební spoření je finanční produkt, který vám umožňuje spořit peníze s určitým cílem – získat financování na bydlení.
Tento systém spočívá ve stavebním úvěru, který Vám poskytne stavební spořitelna na základě vašeho spoření.
Hlavním cílem stavebního spoření je podpora vlastnictví nemovitostí a motivace občanů k úsporám.
Stavební spoření přináší řadu výhod, které mohou pomoci při plánování a financování Vašeho bydlení. Zde jsou některé z hlavních výhod stavebního spoření:
- Flexibilita – Stavební spoření je flexibilním finančním nástrojem. Můžete si určit výši svého spoření a časový horizont, který je pro vás nejvhodnější. Máte tak možnost si přizpůsobit své spoření svým finančním možnostem a plánu.
- Možnost získání úvěru – Jednou z hlavních výhod stavebního spoření je možnost získání stavebního spořitelného úvěru. Tento úvěr může být využit na financování nákupu nemovitosti, její rekonstrukci nebo výstavbu. Úvěr je poskytován za výhodných podmínek a s nižším úrokem než běžné hypoteční úvěry.
- Dlouhodobá stabilita – Stavební spoření je založeno na dlouhodobém spoření a plánování. Tento finanční nástroj vám umožňuje systematicky spořit a budovat si finanční rezervy na budoucnost. Díky pravidelným vkladům a zhodnocování peněz můžete dosáhnout svých finančních cílů s větší jistotou.
Kéžbychom mohli dodat více výhod tohoto finančního produktu.
O největší výhodu střadatelé bohužel v tomto roce zřejmě přijdou.
A to o státní podporu.
Aktuálně stát přispívá střadatelům 2000 Kč ročně.
Jenže v této kritické době, co se státního rozpočtu ČR týče, se státní podpora stala české vládě trnem v oku.
Lidé prý nevyužívají produkt stavebního spoření na účel, ke kterému je určený = nepořizují si s jeho pomocí své vlastní bydlení.
Vyplývá to z průzkumů Národní ekonomické rady vlády.
V lepších případech lidé naspořené peníze využívají na energetické úspory – na zateplení své nemovitosti, na nová okna či fotovoltaické panely.
V horších případech pořizují osobní automobily nebo spotřební elektroniku.
Argumentace vlády, která hovoří pro omezení nebo zrušení státní podpory stavebního spoření, je jasná:
“Pokud podporu zrušíme, ušetříme přes 4 miliardy Kč ročně.”
Pro státní pokladnu je to bez pochyby racionální úvaha.
Střadatelé ale moc nejásají.
Státní podpora představovala v mnoha případech tu nejvyšší porci zhodnocení za celý rok.
Pro představu – průměrný výnos stavebního spoření v České republice byl v roce 2021 pouhých 0,67 %.
Když stát svou podporu zruší nebo omezí, zhodnocení bude opravdu jen kosmetické.
Tento newsletter bychom pojali trochu jinak a soustředili se pouze na jednu věc, která teď rezonuje médii.
Vláda České republiky zvažuje omezení podpory u finančního produktu stavebního spoření.
Vláda zvažuje 3 následující možnosti:
- Úplné zrušení státní podpory u nových smluv od roku 2024
- Snížení státní podpory u stávajících smluv
- Účelové omezení státní podpory pouze na financování vlastního bydlení
Až na ten poslední scénář se podle nás jedná o úplné “zabití” produktu stavebního spoření.
Zhodnocení bude tak malé, že naprosto pozbývá smyslu v něm zhodnocovat peníze.
A to má v současné době v České republice sjednané stavební spoření 3,152 milionů lidí.
Spořitelny ale nebudou hlásat do světa, že jejich produkt Vám peníze zhodnotí jen pramálo.
Neuznají fakt, že existují lepší nástroje, protože by přišly o klienty a tudíž i o peníze.
Zhodnocení stavebního spoření
Pokud se budeme bavit o starších smlouvách, sjednaných před rokem 2021, dá se mluvit opravdu o kosmetickém zhodnocení, které osciluje někde kolem 1 %.
To opravdu není nástroj, který by Vám pomáhal v hospodaření a vydělával peníze.
Pokud byste sjednávali produkt stavebního spoření teď, v roce 2023, je to mnohem lepší.
Banky nabízí zhodnocení vždy něco mezi 2 – 4 %.
Můžete se sami podívat zde.
Nicméně, co se stane, pokud základní úroková sazba ČNB klesne?
Ano, banky opět zhodnocení sníží někam k již zmiňovanému 1 %.
Jedna hypotetická otázka -> Byli byste “oukej” s tím, že Vaše staré stavební spoření má zhodnocení 1 %, ale nově sjednané smlouvy až 4x vyšší?
Hádáme, že moc ne.
Každý, kdo teď přijde a sjedná si nové stavební spoření, vlastně dostane bez práce daleko větší zhodnocení, než človek, který si jej založil dříve.
Banky Vám samozřejmě neřeknou, že peníze můžete zhodnocovat jinak.
A můžete je zhodnocovat i více než dvojnásobkem nejvyššího zhodnocení u současných nejvýhodnějších smluv stavebního spoření.
Zajímá Vás takový způsob zhodnocování?
Vyplňte kontaktní formulář na našem webu a můžeme se o tom nezávazně pobavit.
Stavební spoření není zase tak skvělý způsob, jak poslat své peníze vydělávat.
Existují opravdu mnohem lepší.
Mějte skvělý a úspěšný den!
